El valor de las viviendas en Las Vegas subió más de un 20% este año. Las tasas de alquiler (aumento o disminución) generalmente siguen el valor de la vivienda por varios meses. Dado que el valor de las viviendas ha aumentado durante los últimos años, se espera que el alquiler también aumente. Si alquila, lo más probable es que haya visto aumentar su alquiler en los últimos dos años. La diferencia para el 2022 es que se espera que esos aumentos crezcan significativamente, ¡hasta un 16% !. Los alquileres SERÁN más altos el próximo año. Los alquileres altos no es el único precio que usted paga.
El dinero que usted puede seguir perdiendo este año siendo un inquilino.
El pago hipotecario mensual de un propietario cubre su vivienda, pero también actúa como una inversión. Esa inversión crece en forma de capital a medida que el propietario realiza el pago de la hipoteca cada mes para pagar lo que debe por el préstamo hipotecario. Su capital recibe un impulso adicional por la apreciación del precio de la vivienda, que se encuentra en niveles casi récord este año. Como se mencionó, en 2021 los propietarios de viviendas de Las Vegas tendrán un aumento del 20% en el valor de las viviendas.
El último informe nacional muestra que los propietarios ganaron una riqueza significativa a través del valor neto de su vivienda el año pasado. La investigación muestra:
“. . . el propietario promedio ganó aproximadamente $51,500 en equidad durante el año pasado ”.
Como inquilino, no obtiene el mismo beneficio. El pago de su alquiler solo cubre el costo de la vivienda y las comodidades incluidas. Ninguno de sus pagos mensuales de alquiler le regresan como inversión. Eso significa que el alquiler que este año pagó probablemente es más que el año anterior. Por otro lado, también perdió la ganancia de riqueza potencial de $51,500 que podría haber tenido al ser dueño de su propia casa.
¡Sigue pagando una hipoteca!
Lo que la mayoría de la gente no se da cuenta es que incluso si está alquilando, todavía está pagando una hipoteca. 🤯 La pregunta es, ¿de quién quiere pagar la hipoteca? ¿Quiere seguir pagando la hipoteca de su arrendador? ¿O le gustaría pagar su propia hipoteca? La propiedad de una vivienda es una de las formas más fáciles de generar riqueza familiar. Como inquilino, su pago nunca se detiene. Como propietario de una vivienda, es posible que no tenga pagos después de 30 años (a veces antes). Como inquilino, su obligación mensual cambia con el mercado. Como propietario de una vivienda, su obligación mensual está fijada por 30 años.
¿Le gustaría dejar de pagar el alquiler? ¿Le gustaría ofrecer una herencia a su familia? Su pago mensual puede pagar la hipoteca de su arrendador o la suya, de cualquier manera, todavía está pagando la hipoteca. Creemos que el pago de hipoteca debe construir su legado familiar.
En conclusion
No pierda otro año más para construir su patrimonio a través del valor neto de la vivienda. Contáctenos hoy para hablar más sobre los beneficios de comprar en lugar de alquilar. Llámenos hoy para ayudarlo a crear su estrategia personal hacia la adquisición de su vivienda. Palacios Realty 702-333-6666.
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